点击上方墨城河畔关注我们
作者丨秦长风 网图侵删
2014年，万科集团总经理郁亮就喊出，中国房地产已经进入了“白银时代”，意思是黄金期已过，大家要谨慎行事了。
2018年，万科说要“活下去”，实际上当年的房地产市场已经进入了“青铜时代”，聪明的地产开发商已经开始自保自救了。
2022年，郁亮在万科年会上直接宣布房地产已经进入了“黑铁时代”，意思是房子就像废铜烂铁，不再值钱。
在过去的2023年，整个房地产市场一片哀嚎，从大业主到小业主，从总包到分包，从精装承包商到劳务，无不悲叹时运之不济，命运之捉弄。
2017年12月19日，阿里创始人马云在浙大演讲时曾放言，未来的房子会跌到白菜价，白送都没人要。
当时这话被大家好一顿嘲讽，尤其是干房产的，把老马批得一无是处。但是，这才几年啊，很多地方的房子真的落到了白送都不要的地步。
就在2023年，上海的一业主因为无力继续还房贷，于是把自己的房子打算白送出去，只要对方接手帮他还房贷就可以。原因就是手上的房子卖出去的总价还不够还剩下的房贷，这还是在上海！
过去的一年，为了救楼市，各地可谓八仙过海各显神通，手段层出不穷，看得人眼花缭乱，但细看无非就那几招——
降利率、降首付、降标准、降要求，但就是不降价，甚至很多地方官方直接出面喊话，不准唱衰楼市，谁传播负能量就办谁。
但是，开发商不干了，因为再不降价销售他们都快活不下去了。过去一年，Top100的房企至少有一半已经暴雷，没暴雷的也是战战兢兢，如履薄冰，房企的高管们睡觉都不踏实，生怕一觉醒来公司破产了，自己也成了无业游民。
为什么要加个“也”，因为过去一年失业的人太多太多了，青岛一家地产供应商，高峰时期有2100多号人，截至2023年12月底已经缩减到了600多号，裁员率高达75%，而这还在不停地裁，据说2024年的目标是裁到400人以内，而且留下来的人还面临着被降职降薪。
被裁掉的人，有些找到了工作，大部分还处于“自由择业”状态。
过去40年神话般的地产经济，仅仅一年时间就被打出了原型，泡沫破灭、失业人员增加、薪资下降、消费降级，在种种挑战之下，房子再不降价，开发商和供应商们便只有跳楼谢罪的份儿了。
所以，网上流传着一句经典名言——
他们拿出了除降价以外的所有手段，我们给出了除买房以外的所有支持。
如此危机四伏的当下，竟然有专家喊道——房价越涨人们越有购买意愿越强。
她的原话是这样的：“如果说从投资的角度，我们追涨杀跌，确实是这样的，就是房价越涨，大家购买的愿望越强，因为它涨，我是看的未来嘛，未来有上升的空间，它有盈利的空间啊，那家里最大的资产，我不光一辈子的钱，两辈子、三辈子的钱都搁这儿了，所有说房价啊，在各地政府的呵护下，应该让房价有一个小幅上涨的空间。”
说这话的专家名叫赵秀池，1965年生人，博士研究生学历，正职是首都经贸大学京津冀房地产研究院院长，现任首都经贸大学城市经济与公共管理学院教授。
如此权威的专家，竟然说出如此丧心病狂的话，真不知道这个专家是怎么评上的。
我们看看她丧心病狂在什么地方——
1、“从投资的角度”，老百姓买房是为了投资吗？如果不是因为没房娶不上媳妇，如果不是因为没房孩子上不了学，如果不是因为没房天天过着“寄人篱下”的生活，谁又愿意掏空两三代人的积蓄去当个房奴？至于拿房产当投资，只是极少数钱多得没处花的主儿罢了。
2、她说“两辈子三辈子的钱都搁这儿了”的时候，竟然情不自禁地笑了，这在普通老百姓看来就是赤裸裸的嘲讽，此人不仅没有丝毫的悲悯之心，反而把对底层人民的瞧不起“不小心”给表露了出来。
3、“各地政府要呵护房价”，呵呵，这个论点真的很“专家”，连普通老百姓都知道楼市卖不动的症结就是房价太高，赵教授身为研究房地产的专家不可能不懂。
赵教授之所以能发出如此言论，个人分析原因有三：一是为了向上头表功，二是为了向资本表心，三是她已经完全脱离了人民，代表的是资本的利益。
脱离了群众高高在上的专家还能叫专家吗？答案是肯定的，只不过她不再是人民的专家，而是资本的专家。
有网友呼吁严查这位赵教授名下的房产，看她到底有几套房。
其实大可不必，就是真查出她有十几套房又怎么样？人家是专业的，所有的资产一定是“合规合法合理”得来的，我们连买一套商品房都费劲的人，跟人家根本不在一个层面，又何必去较那个劲？
身为普通老百姓的我们，认清自己的实力，过最适合自己的生活，顺便看清“专家”的嘴脸就已经足够，至于其他，说多无益。
原创不易，请勿抄袭，转载请注明出处！
保持热爱，翻越山海。
下笔就身正心正，切莫辜负了青山流云、日月星辰。
扫描二维码获取
更多精彩
墨城河畔
点个“在看”你最好看
文章来源：墨城河畔，若有侵权，请联系本站删除！
