整治的风又刮向了房企。近日，扬州商品住房价格备案制度有了新调整，对项目利润率规定了上限：普通住宅利润率不超10%，高品质住宅不超过15%。
这下，商品房价格备案制度不仅可以避免开发商申报价格受限的情况，还将项目成本和利润对公众全透明，严格限制利润率。以宏景台为例，房企申报备案价为25648元/㎡，这个毛坯房价格在扬州不算便宜了。再看看第三方审核毛坯房成本为23317元/㎡，其中「原料」，也就是地块成交楼面地价10900元/㎡，大概占了成本一半，其余还有工程建设费、配套费、管理费、营销费、各种资金成本等占了另一半。
作为扬州拥有稀缺联排产品的项目，玖曲风荷的备案价为24890元/㎡。
九龙湾打造的第二座珑系产品——九龙湾珑耀备案价18790元/㎡。
近年来行业整体利润空间收窄，2022年行业典型上市房企毛利率中位数为14.1%，大部分地产人收入也是锐减。但对消费者来说，新规让买房更放心，也有助于市场恢复，对于房企来说则需要挖掘产品品质、优化产品结构，强化产品打造、提升产品溢价。
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